博元建設「雍悅一方」引領台中水湳智慧城特色 Bo-Yuan Construction Construction - YongYueYuan Leads Taichung Shuinan Smart City

跨國建築團隊聚力 台中水湳智慧城引領 「雍悅一方」獨具特色

國際級地標 藝術盡現

凝視世界各地，宏偉的地標建築與壯麗天際線共同描繪出國際都市的輝煌景象。台中水湳智慧城擁有眾多普立茲克獎得主親自操刀的公共建設，其中以矚目全球的台日跨國團隊共同打造的世界級藝文地標「台中綠美圖」最為耀眼。這片綠意盎然的美麗畫卷，既展現了台中與國際建築潮流的同步，也為經濟發展注入強大活力，印證水湳智慧城將引領台中勇闖國際舞台的無限可能。

水湳智慧城：匯聚建築巨匠 創造國際級風景

水湳智慧城以前瞻性與長遠性為核心，展現台中追求國際化的堅定決心。在這片廣達254公頃的土地上，政府投入500億元興建八大世界級公共建設，並邀請多位普立茲克獎得主共同策劃。如同一座無邊際美術館，水湳智慧城內的建築名作琳瑯滿目，從Catherine Mosbach與Philippe Rahm Architectes聯手設計的中央公園，到妹島和世與西澤立衛合作締造的台中綠美圖，一幅幅藝術瑰寶璀璨生輝。此外，靠近綠美圖的24公頃文商段住宅區擁有便捷的交通網絡，發展潛力無可限量，吸引眾多知名建商競相推案。

「雍悅一方」獨具特色

「雍悅一方」位於台中市西屯區，由博元建設投資興建，齊裕營造股份有限公司負責營造，吳六合建築師事務所負責建築設計。基地面積達1135.73坪，總共28層，其中有207戶住家、5戶店面和27戶辦公室。這裡採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，並規劃432個平面式車位。周邊環境非常方便，車程約5-6分鐘即可到達學區泰安國小及西苑高中(國中部)，車程約3分鐘可至中央公園，生活採買亦相當便利，車程約2分鐘即可到達愛買(水湳店)、車程約3分鐘可至全聯福利中心(台中中清店)，車程約6分鐘可至水湳市場。此外，國道一號及74號快速道路也可迅速抵達，可謂生活機能優越的社區。

「雍悅一方」預售屋建案預計在2028年第四季度交屋。格局坪數為三房(58、65坪)，採住宅大樓住商用用途規劃，重劃區近公園，首付低，讓您輕鬆入主。基地地址在台中市西屯區文商段19.20地號。目前建案單價、車位價格、建案總價還待定，貸款成數為80%，付款方式靈活，符合不同的買家需求。建案提供接待會館位於台中市西屯區河南路二段與逢大路口。

「雍悅一方」車位配比為1:1.81，規劃了平面式432個車位，並預留充電樁管線/線槽。棟戶規劃為1幢、1棟共有207戶住家、5戶店面和27戶辦公室，樓層規劃為地上28層、地下7層。座向朝東北方向，建材採用SRC鋼骨鋼筋混凝土和RC鋼筋混凝土結構。此外，「雍悅一方」社區規劃包括接待大廳、交誼廳、會議室、游泳池健身房、KTV、信箱區、Lounge Bar等豪華公共設施，為您提供舒適便利的居住環境。

 

「雍悅一方」的建築設計和規劃注重品質和細節。投資建設是博元建設股份有限公司(興富發集團)，營造公司是齊裕營造股份有限公司，企劃銷售由巨豐旅館管理顧問股份有限公司負責，建築設計由吳六合建築師事務所擔綱，公設設計由元澤設計股份有限公司負責。這些專業的團隊致力於為您打造一個高品質、高水準的居住環境。

最後，「雍悅一方」的交通出行也非常方便。除了國道一號和74號快速道路外，學區泰安國小及西苑高中(國中部)、中央公園、水湳市場、愛買(水湳店)等生活機能也都在附近。逢甲商圈、中台灣電影中心、台中國際會展中心、智慧營運塔、綠美圖等熱門商圈和公共建設也在社區周邊，讓您享受便捷舒適的生活體驗。

雍悦一方-基礎資訊

建案類別：預售屋
交屋時間：2028年第四季度
交屋屋況：標準配備
格局規劃：三房(58、65坪)
建案型態：住宅大樓
用途規劃：住商用
建案特色：重劃區近公園景觀宅低首付
基地地址：台中市西屯區文商段19.20地號

雍悦一方-銷售資訊

建案單價：價格待定
車位價格：價格待定公開銷售銷售中
建案總價：價格待定
貸款成數：80% 付款方式
接待會館：台中市西屯區河南路二段與逢大路口

雍悦一方-社區規劃

車位配比：1:1.81
車位規劃：平面式432個、預留充電樁管線/線槽
棟戶規劃：1幢，1棟，207戶住家，5戶店面，27戶辦公室
樓層規劃：地上28層，地下7層
座向規劃：朝東北
物業公司：無
管 委 會：暫無
管理費用：待定
結構工程：SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，RC鋼筋混凝土結構
土地分區：第二種文化商業專用區
建造執照：109中都建字第02852號
使用執照：暫無
建材說明：SRC鋼骨鋼筋混凝土
公共設施：接待大廳、交誼廳、會議室、游泳池健身房、KTV信箱區、Lounge Bar

 

雍悦一方-建築設計

投資建設：博元建設股份有限公司(興富發集團)
營造公司：齊裕營造股份有限公司
企劃銷售：巨豐旅館管理顧問股份有限公司
建築設計：吳六合建築師事務所
景觀設計：無
公設設計：元澤設計股份有限公司
燈光設計：無

雍悦一方-特色說明

• 「雍悦一方」位於台中市西屯區文商段19.20地號，由博元建設股份有限公司投資興建，齊裕營造股份有限公司營造，吳六合建築師事務所建築設計，基地面積1135.73坪，建蔽率39.98%。
• 樓層規劃地上28層，地下7層建築，共有207戶住家，5戶店面，27戶辦公室。格局坪數規劃三房(58、65坪)產品，車位方面，規劃432個平面式車位，結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土。
• 周邊環境方面，車程約5~6分鐘可抵達學區泰安國小及西苑高中(國中部)，車程約3分鐘可至中央公園。
• 生活採買方面，車程約2分鐘可達愛買(水湳店)，車程約3分鐘可至全聯福利中心(台中中清店)，車程約6分鐘可至水湳市場。
• 交通方面，有國道一號及74號快速道路可利用。

雍悦一方-交通出行

捷運系統：暫無
高速公路：國道一號
快速道路：74號快速道路
高鐵系統：暫無
台鐵系統：暫無
其他方式：暫無

雍悦一方-周邊機能

學區：泰安國小、西苑高中(國中部)
超商/賣場：愛買水湳店
傳統市場：水湳市場
公共建設：中央公園、中台灣電影中心、水湳轉運中心、台中國際會展中心、智慧營運塔、綠美圖
熱門商圈：逢甲商圈
醫療機構：中國醫藥大學
政府機構：水資源回收中心
其他配套：暫無

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陶朱隱園，台灣最貴的超級豪宅

位於台北市信義區的超級豪宅「陶朱隱園」被譽為全台灣最貴，即便是在未售先轟動的情況下，它的獨特設計依然能吸引人們的目光。建築外觀不僅被譽為「可居住的藝術品」，其耐震結構更是被標榜比核電廠還安全，園區內的2萬3千棵樹木也成為了綠建築的指標。旋轉大樓的獨特設計曾囊括多項國際大獎，還登上了Discovery頻道。

儘管外界傳聞其中一戶要價18億元，但至今成交戶寥寥可數，甚至從實價登錄中也查不到相關的交易紀錄。這是為什麼呢？有專家認為，這可能與兩岸緊張的地緣政治有關，但目前還無法確定。

CNN評「陶朱隱園」為「全球九大城市地標」

「陶朱隱園」不僅是台灣的驕傲，它還被CNN評為「全球九大城市地標」。這座樓高100米、地上21層樓的建築內部僅規畫了40戶，每個戶型都相當奢華，其中一個樓層僅有2戶，合計約600坪。根據戴德梁行董事總經理顏炳立的推算，每坪開價至少新台幣600萬元，若想入住，最低的消費也要達到18億元。

建造「陶朱隱園」的成本相對較高，威京集團聲稱花了比一般建築多兩倍的時間和三倍的成本才完成這座鉅作。對於銷售狀況、價格和買家，威京集團和地主亞太工商聯股份有限公司一直保密到家。

頂樓有停機坪是常見的設計，但最特別的是救護車可以直接開進電梯，以便在意外時能夠迅速地進行救援。這種細膩的設計符合中富人士的需求，顯示了建築師對細節的高度重視。不過，儘管「陶朱隱園」在全球享有盛譽，它的銷售情況依然是一個謎。雖然這座建築外觀引人注目，內部裝潢奢華，但很少有人能夠真正體驗到它的內部，這也使它更加神秘。無論如何，「陶朱隱園」都是台灣極具代表性的建築之一，它為台灣建築帶來了全新的風貌和標準。

「陶朱隱園」是智慧綠建築的典範

「陶朱隱園」是威京集團主席沈慶京引以為傲的建築之一，它實現了建築節能減碳的理念，是智慧綠建築的典範之一。這座建築充滿了瀑布和綠色植物，可以降低室內溫度，並且淨化空氣，估計每年可吸收130噸的二氧化碳。此外，它還配備了即時影音中心和智慧儀表板，可以同時監控停車場、消防、安防等系統，並快速解決問題。此外，陶朱隱園還利用智慧燈控和空調管理節能，為居住者提供舒適的生活環境。作為指標豪宅，陶朱隱園只有40戶，每個戶型都極為奢華，是智慧綠建築的絕佳代表。然而，儘管它在市場上享有極高的聲譽，目前僅有一戶已經成交，而且是威京集團旗下子公司的股東「承耀股份有限公司」所購買。

隱秘的豪宅

陶朱隱園仍在整修大廳、庭院等工程中，預計今年底完成。由於客戶隱私的考慮，陶朱隱園不會對外公開看屋者及銷售的相關資訊。此外，由於陶朱隱園只有40戶，而且建築本身營造出世外桃源的氛圍，所以業主會非常謹慎地審視買家的條件，以確保他們認同智慧綠建築、節能減碳等公益精神。這使得陶朱隱園成為了一個隱秘的豪宅，只有少數人可以真正體驗到它的內部。儘管如此，陶朱隱園仍是台灣建築業的代表之一，它的智慧綠建築設計也為台灣的建築帶來了新的標準。對於威京集團而言，陶朱隱園代表了他們對建築的追求和對環保的承諾，同時也象徵了他們對未來的信心。無論未來的市場反應如何，陶朱隱園都是一座充滿智慧和創意的建築，是台灣建築業的一個驕傲。

陶朱隱園成交困難的原因

陶朱隱園的高單價和獨特的建築風格引起了許多人的關注，但目前市場上仍然未有多數買家購入，原因有多重。一方面，豪宅買家通常注重隱私，不希望成為報導的焦點；另一方面，兩岸政治環境緊張也影響了投資者的意願，使得富商對於投資置產的態度轉趨保守。此外，陶朱隱園獨特的旋轉設計也可能不被所有富商所接受。對於這些買家來說，海外的房地產市場似乎更具吸引力。

豪宅的真正價值

陶朱隱園的價格高企，但豪宅本身的價值是無法僅用價格來換算的。陶朱隱園的建築設計對台灣建築業來說具有重要的意義，它代表了對環保的承諾和對未來的信心，也是台灣建築業的一個驕傲。此外，陶朱隱園的建築設計和環保理念也具有標杆意義，它能夠帶領台灣的建築產業往更加綠色和智慧化的方向發展。因此，陶朱隱園的價值應該從更廣泛的角度來評估，而非僅僅看重它的價格。

富豪置產心態與市場現況

隨著國際通膨等大環境的影響，富豪會尋找安定的投資環境，將資金放在豪宅是最佳選擇之一。現在，擁有多戶豪宅並不是什麼稀罕事，甚至買了不入住也是很常見的現象。豪宅對富豪而言某個程度上是收藏品，收藏的是難再有的好地段和產品。然而，在比價的情況下，富豪不見得會青睞陶朱隱園。以大安森林公園周邊的豪宅為例，約150坪要價4億元上下，300坪含裝潢約9億元，而陶朱隱園一戶300坪若真的要價18億元，售價等於多了近一倍，富豪自然也會精打細算「18億值得嗎？」。

陶朱隱園為全球智慧綠建築的指標建案

陶朱隱園是全球智慧綠建築的指標建案之一，這個建案在2010年國際競圖時，法國建築師Vincent Callebaut就把智能、綠能、節能甚至高樓層種樹等規劃在建案之中，具體實踐減碳、對抗熱島效應及氣候變遷等理念。因此，陶朱隱園所吸引的客層，通常是具有這些公益精神的人士。此外，陶朱隱園作為一個只有40戶的綠建築，並且營造整個基地如世外桃源，業主也會審視買家的條件，期待是認同智慧綠建築、節能減碳等公益精神的買家前來入住。即使市場上流傳目前僅有1戶成交，這個建案還在整修大廳、庭院等工程，預計今年底完成，陶朱隱園仍將持續為台灣建築業提供無限的想像空間。

陶朱隱園交易紀錄不明原因

根據房仲業者指出，若從實價登錄查不到陶朱隱園的交易紀錄，有可能是因價格偏離市場行情而「蓋牌」，暫時不公布。陶朱隱園以其智慧綠建築的公益精神、高質感的建材、珍貴的地理位置和獨特的旋轉流動設計吸引了不少富豪的目光，但高房價仍是一大阻礙。在這樣的情況下，外傳中國大陸買家也有意入手，但目前實況仍不得而知。有房仲業者推測大陸客戶可能透過第三方購入，或是用「掛帳」方式掛在中華工程購買，以在台灣信義計畫區「插旗」，顯示威風的姿態。

陶朱隱園保密交易細節

陶朱隱園的入住情況保密嚴密，如果前往探訪就會發現大門深鎖，罕見車輛進出，管理員不願透露任何有關入住情況的細節，陶朱隱園的公益精神、建築設計和環保概念，加上豪宅本身所擁有的珍貴地理位置，吸引了許多具有高財富的買家的目光。儘管陶朱隱園的售價比市場行情要高出許多，但富豪們仍然熱衷於收藏這樣的產品，作為他們投資組合中不可或缺的一部分。雖然陶朱隱園目前仍然未有任何官方入住消息，但這樣的保密措施與陶朱隱園所代表的品牌形象一致，反映了建商對於產品的尊重和對客戶隱私權的重視。

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「全球百大影響人物隈研吾」攜手「清景麟建築團隊」，打造南台灣首座「隈研吾俬宅」！

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無論自住或投資房產，民眾除重視施工品質，莫過於產品是否具短期保值，中長期擁增值潛力，然而若要買到兼具保值抗跌，未來能享有增值空間住宅，產品是否具特殊性，將成為房價漲跌依據。2021年被《TIME》雜誌評選為全球百大影響人物，日本當代建築大師隈研吾，近期與南台指標建商「清景麟建築團隊」合作，於台南東區新都心重劃區推出大樓預售案「巴克禮PARK」，前所未有建築設計，提升台南建築高度並帶向世界，與國際舞台接軌。

「巴克禮PARK」：隈研吾親自設計，環境共生、負建築風格引領南台灣建築新潮流！

在鋼筋水泥中融合日式和風與東方禪意，並擬定與環境共生設計準則，過去曾獲得「日本建築學會賞」、「日本村野藤吾賞」、「歐洲傑出建築師論壇建築獎」等，日本國寶級大師隈研吾，在建築中導入木材、陶板和瓷器等建材元素，講究弱化鋼筋水泥對環境所帶來衝擊，著重強化空間與環境融合，並開啟打造與當地環境地貌、文化民情連結的「負建築」，透過使用竹、木等自然元素，塑造有溫度建築空間，並建構光影變化在室內場域交和，成就一棟棟經典建築。

建築大師隈研吾作品不多，但無論公共建築、商場空間或私有宅邸往往成為當地地標，如建造於日本六本木東京中城MidTown的「三得利美術館」，建築採用大量木頭與紙做為室內空間設計，展示陶瓷、繪畫、漆器與紡織等作品。東京表參道南青山「微熱山丘」，建築外觀採大量木頭竹藝，打造既像鳥巢又像鳳梨建築外觀，室內空間木材建構技法，將看似柔弱「負建築」，打造具高度視覺張力，彷彿進入森林般錯落夢幻空間商場。

「The Kita竹謐」成為限量13戶、9位數門檻的尊貴住宅，聯手勞斯萊斯打造奢華代名詞！

成立30年跨國開發商Westbank西岸集團，為美國知名地產開發商，過去作品均屬與國際建築師合作，在東京禮聘隈研吾擘建「The Kita竹謐」，以享有竹謐隱身寧靜空間為主軸，透過光影線條打破色彩、紋理和建築材料界線，反璞歸真以竹林圍繞靜謐居住質感，也讓該住宅雖規劃2-3房，限量13戶，購入門檻高達9位數新台幣。「The Kita」特色規劃也開啟勞斯萊斯與隈研吾，聯手合作定製豪車「曜影Dawn」，成為全球頂級限量敞篷車代名詞。

建築大師隈研吾跨足不同領域，與勞力士、星巴克、香港餐飲集團等合作，引領時代潮流尖端軸心！

隈研吾所規劃設計作品，往往是各領域翹楚，如過去與勞力士合作在美國德州達拉斯市設計勞力士辦公大樓；旗下擁10個餐飲品牌，香港知名餐飲集團「1957 & Co. Limited」亦曾與隈研吾合作打造餐飲空間；星巴克全球首家貨櫃屋絕美門市位於花蓮洄瀾灣，同樣也是出於隈研吾之手！從建築、豪車、餐飲等不同領域頂級事業體，紛紛異業合作，可看出建築大師作品絕非凡響，成為引領時代潮流尖端軸心。

「巴克禮PARK」：隈研吾設計，與巴克禮生態公園環境共生，加上清景麟建築團隊精湛施工，成為南台灣建築名邸

過去消費經驗越稀缺產品，往往保值抗跌性越好，供需思維一向有著物以稀為貴邏輯，房地產更是如此！近年來在南台灣推出許多指標建案的清景麟建築團隊，將與隈研吾一同在台南市東區推出「巴克禮PARK」，區段享佔地10公頃巴克禮生態公園，並與南紡購物中心為鄰，在捷運藍線持續開發推動，南台首座「隈研吾俬宅」即將誕生，無可替代地段環境加上國際建築名師匠心打造，成為南台灣唯一值得收藏建築名邸。一週回顧

 

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