板南線海山站周邊房產優勢
地鐵板南線是橫越雙北市東西向的運輸動脈，串連雙北市中心，途經2個市政府、3座高鐵站，銜接新板、西門、台北車站、忠孝復興、信義計畫區、南港等6大核心商圈，承載著極高乘載運量。其中，位於新北市板南線海山站的區位優勢非常明顯，不但擁有成熟機能，還具備1站到板橋，3站轉乘高鐵的絕佳位置，值得購房者關注。
新北市政府推動土城司法園區、行政園區開發案，同時鄰近遠東通訊園區、鴻海集團總部等科技聚落，結合地段、交通、建設、產業等有利條件、一再強化海山站的關鍵地位。海山站周邊的中央路、裕民路商圈生活機能已相當蓬勃，從2018年日月光廣場開幕、2020年土城長庚醫院營運到未來預計的三鶯線、新北最大AI園區、統一集團旗艦商城、北土城交流道、土城司法園區等建設進行中，眼見為憑的建設持續進行，海山站的區段價值也隨之提升。
豪宅大同莊園3優勢
捷運站周邊土地相對稀缺，擁有大面積開發條件的更是難上加難，位於板南線海山站步行約5分鐘的「大同莊園3」，全系列超過萬坪規模，充分發揮大基地的特點。此豪宅樓盤擁有33層土城至高鋼骨地標、萬坪齊質完整街廓、千坪樹海私人花園、百米以上寬廣棟距，以及包含四季室內溫水游泳池等13項的飯店級精品公設，集結每項高規格的設計，構成難以效仿的強烈優勢，「大同莊園3」的設計不僅注重生活品質，更融合時尚風格與人性化設計。
除了每個住戶都擁有的精品公設，社區還提供了便利性高的共享空間，包括自行車房、兒童遊戲室、休閒咖啡廳和自助洗衣房等。設計師透過細膩的空間規劃，創造出極致的居住體驗，讓居民感受到尊貴的生活享受，同時也提供實用且方便的生活機能。
「大同莊園3」所在的海山站周邊環境生態豐富，不僅有近郊的郊野公園和森林，更有著重綠美化的市政公園，社區周邊道路也十分寬敞，讓交通更加順暢。此外，周邊的生活機能也十分完善，有多個超市、便利店、餐廳、咖啡店和大型購物中心等，可以滿足居民各種日常需求。在這樣的環境下，「大同莊園3」成為了一個尊貴舒適、兼具生活機能的高品質住宅社區。
對於追求高品質生活的人來說，「大同莊園3」是一個不容錯過的選擇。除了得天獨厚的地理位置，社區還提供了多項優越的居住環境和生活機能，不僅讓人們享受尊貴的生活體驗，更成為生活品質和價值的集中體現。如果您正在尋找一個舒適、安全、方便、高品質的住所，那麼「大同莊園3」是您最好的選擇。
大同莊園III-基礎資訊
建案類別：預售屋
交屋時間：2029年08月
交屋屋況：標準配備
格局規劃：二房(24、28坪)、三房(36、43~45坪)、四房(47、63~78坪)、2+1房(29~31坪)
建案型態：住宅大樓
用途規劃：住家用
建案特色：近捷運明星學區近公園景觀宅制震宅
基地地址：新北市土城區莊園街11號旁
大同莊園III-銷售資訊
建案單價：63~65 萬/坪
車位價格：210~270 (萬)公開銷售銷售中
建案總價：1500~5200 萬/戶
貸款成數：70% 付款方式
接待會館：新北市土城區莊園街11號旁
社區規劃
車位配比：1:0.92
車位規劃：平面式605個
棟戶規劃：3幢，6棟，661戶住家
樓層規劃：地上30、32、33層，地下3層
座向規劃：朝西南
物業公司：待定
管 委 會：暫未成立
管理費用：85元/坪/月
結構工程：SC鋼骨結構
土地分區：住宅區
建造執照：110土建字第00005-01號
使用執照：暫無
建材說明：SS+SC純鋼骨
公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、游泳池健身房、桌球室、兒童遊戲區、KTV瑜伽教室、信箱區、
大同莊園III-建築設計
投資建設：尚志資產開發股份有限公司
營造公司：待定
企劃銷售：海悅國際開發股份有限公司
建築設計：光井純/徐維志建築師事務所
景觀設計：元皓景觀設計
公設設計：太然空間設計有限公司
燈光設計：內原智史
大同莊園III-特色說明
- 土城唯一旗艦萬坪莊園，森林樹海頂奢景觀，33層百米鋼骨地標，台日豪宅團隊， SS鋼骨雙制震傳世精工，耐震六級安全堡壘，超高綠覆防疫智慧宅，王者之姿壓軸鉅獻，最後爭藏即將登場！捷運海山站500米2-4房。
- 樓層規劃地上30、32、33層、地下3層建築，共有661戶住家，格局坪數規劃二房(24、28坪) 、三房(36、43~45坪) 、四房(47、63~78坪) 、2+1房(29~31坪)。規劃605個平面式車位，有預留線架。
- 周邊環境，步行約8分鐘即可抵達學區樂利國小，距土城國中約7~8分鐘車程，步行約8分鐘可至日月光廣場，生活採買方面，步行約4分鐘可達全聯福利中心(土城海山店)。
交通方面，步行約7分鐘可至捷運海山站，亦有國道三號及65號快速道路可利用。
大同莊園III-交通出行
捷運系統：海山站
高速公路：國道三號
快速道路：65號快速道路
高鐵系統：板橋站
台鐵系統：板橋站
其他方式：暫無
大同莊園III-周邊機能
學區：樂利國小、土城國中、中正國中、裕德雙語學校
超商/賣場：日月光廣場、家樂福、全聯
傳統市場：日新市場、學府市場、大廟市場
公共建設：暫無
熱門商圈：中央路商圈、裕民路商圈 金城路商圈、學府路商圈
醫療機構：土城長庚醫院、亞東醫院
政府機構：區公所、戶政事務所、警察局及消防局
其他配套：暫無
一週回顧
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