台北大巨蛋正式開箱即將營運 周邊房市可望谷底翻升
台北市民期待許久的台北大巨蛋，經歷32年風雨終於落成，台北市長今日開箱、預計11月試營運，對於周邊房市與市場會有何影響呢?這幾年周邊房市有先漲嗎?對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，這幾年受到大巨蛋施工卡關、陸客來台大幅縮減、年金改革與新冠肺炎疫情等衝擊，大巨蛋周邊房市，不論商用不動產或是住宅市場，表現都是低迷的，不過，隨著目前疫後人潮回流，配合大巨蛋營運的利多，周邊房市可望谷底翻身，有機會出現「價量齊揚」的市況。
以店面市場來說，近年來受到陸客來台大幅縮減、年金改革與新冠肺炎疫情等衝擊，多數商圈遊客人潮銳減，大巨蛋周邊受衝擊也不小，並以區內的松菸商圈受衝擊相當大，尤其很多高租金店面，由於可進駐的業種有限，空租、價跌情形都相當嚴重。區域店面的租金與售價近五年都有1~2成左右的跌幅。
不過，隨著大巨蛋復工與疫情解封，目前區域人潮有回流跡象，商家也逐步進駐，估計隨大巨蛋開幕，區域商圈可望更加活絡，有利周邊店面市場。
再以住宅市場來看，由於先前大巨蛋施工延宕卡關，市場對於完工營運並無太多期待，觀察近五年國父紀念館生活圈大樓房價變化可發現，房價甚至不漲反跌，交易也不活絡，除2019年區域大樓均價成交每坪112萬，但今年卻只剩下98.95萬，五年來房價下跌幅度超過1成外，今年區域大樓華廈交易量到10月為止，也只有64件，全年可能不到百件，創五年新低。
不過，目前隨著疫後消費人潮出籠與大巨蛋完工開始營運，預計大巨蛋周邊人潮可望明顯回升，周邊房市可望一掃先前多年的陰霾，有機會「谷底翻身」，甚至出現「價量齊揚」交易熱絡的市況，看好該區域發展的民眾，可以多留心。
一週回顧
BG
XRANGE十一事務所主持人Grace Cheung張淑征凸顯建築中的女性力量
新竹市竹蓮國小多功能活動中心2023年10月26日正式啟用 林柏陽建築師事務所設計監造
金門大學建築系與陳冠帆技師「看不見的結構」帶領學生探索建築結構藝術
從65億到100億 台中巨蛋工程的招標之旅
日本建築新星藤貴彰在銘傳建築系「建築國際講座」談永續設計
5期重劃區危老重建 為台中老房子帶來新生命
台南市立博物館翻開歷史新頁 賀陳詞的建築巧思再現
兒福A1都更案動土 順天建設打造全齡住宅
第九屆建築改革社大會選出新任理監事，何震寰擔任社長
清景麟與成功大學建築系 再塑台南機場綠帶新風貌
從傳統到現代 郭俊沛建築師對木構的獨特見解 第18屆中華民國傑出建築師作品展在嘉義市立美術館
台北未來地標「劍潭站TOD大樓」闕河彬建築師改採柔化流線造型
跨世紀的認可 民國第一才女林徽因獲頒賓大建築學位
桃園長庚轉運站BOT案大成功！ 長庚國際會議中心閃耀亮相
99.98億預算下，台中巨蛋的投標之困
保留工業風貌的屏東美術館 石昭永從奧賽美術館獲取靈感融合歷史與現代
吳聲明規劃「放樣 at the beginning」新北建築設計展 講述磚瓦之間的故事 2023年11月12日～12月12日
烏日地區親子天堂 台中市烏日綜合社會福利館落成啟用
2023台灣設計展 新北市坪林茶博館的「曉茶塾」 從製茶到茶器互動科技融合茶藝
嘉義新亮點！中埔鄉「如親托嬰暨托育資源中心」全新啟程 陳沛晴建築師事務所設計監造 永德營造股份有限公司承造
24層住宅大樓崛起！「新北市板橋區公館段956地號等14筆土地公辦都市更新案」連接致理科大與新埔生活圈
2023台灣建築獎複選名單出爐
Oshima Mitsumoto 大島盈株：日本傳統建築的代表人物 從幕末到明治跨越時代的建築巨匠
推動「屏東落山風風景特定區」發展 四重溪溫泉區停車場興建今動土
日本第一高樓「火炬塔TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）」預計2028年竣工 三菱地所、藤本壯介合作設計
追憶陳永興建築師：水與土的藝術家，留給台灣的無價遺產！
2023台灣文博會《打開空總 X AI多重未來》9月22日開展！9位AI導覽員將現身 邀觀眾當建築師、規劃空總
引領新潮流「中部北極星」水湳轉運中心上梁 跨界整合的交通新選擇
AK
挖掘台中5期重劃區新價值 從危老重建到房價騰飛
冬季必訪！全台頂級溫泉會館大公開
內政部聯手電信業者揭露夜間經濟熱點 台灣新的房地產投資機會？
從江戶到現代：鰻魚與日本的深厚情緣
未來的企業總部：南屯紫色城堡的新希望
日本大師改變台中城市風貌 亞洲文化圈的建築交融
台灣房市低迷中的亮點 華固建設取得三重冠軍地王 每坪132萬創紀錄
德築的自然連接 創造與土地和諧共存的建築
展望2025水湳經貿園區全新面貌 投資台中 不僅賢明更是有遠見
重新定義台北豪華 國賓皇宮酒店改建動土
太子置地廣場：台中大里新商業中心！統一企業集團以「大里之森」打造現代化商場
紐約白派大師Richard Meier「55TIMELESS琢白」 重新定義台北國際級藝術建築
北士科房價飆升，三重區成為新購屋熱點！「陸江澐莊」日式風情與自然融合
FG
李小龍傳奇再現！SEIKO限量聯名腕錶 跨時代的時尚對話
為什麼台灣吸引不了日本觀光客？疫情結束後，台日觀光逆差放大超過5倍
10個奢華腕錶品牌背後的故事：藝術與時尚的交織
傳統建築的現代詮釋 探訪Aesop Seochon首爾旗艦店 韓國美學與香氛結合
日本鰻魚的古老傳統與現代變遷 夏季必吃「土用丑日」的鰻魚文化
Hermès H08腕錶 時尚界新星 Philippe Delhotal打造的愛馬仕鐘錶傳奇
你是不是被困於「旅遊氣泡」？YouGov揭露全球旅遊習慣
Casio手錶的蒂芙尼風采，「Casio Tiffany」湖水藍手錶大熱
2023中秋手錶風潮：月相腕表的新浪潮
愛馬仕超級英雄Super H與腕錶相遇的故事
超越性別界限 漢米爾頓 Hamilton Jazzmaster Skeleton Lady Auto 女性也可擁有的軍錶風華
慶祝Seiko與金生儀的100年里程碑 限量聯名紀念錶款誕生
TAG Heuer 經典帆船腕表Skipper現代與經典的完美融合
TK
台北大巨蛋正式開箱即將營運 周邊房市可望谷底翻升
台北大巨蛋今開箱，對遠雄將有穩定現金流
安全學習天堂！新竹市竹蓮國小多功能活動中心啟用 林柏陽建築師事務所設計監造
金門大學建築系結構工作營 紙牌結構藝術表現亮眼
台中巨蛋9度招標終於成功 最快年底前動工
2023年TOTO台灣東陶-YKK AP建築講座「藤森照信：活用自然的現代建築工法」2023年11月15日
銘傳建築系與日本建築界交流 三菱地所首席建築師藤貴彰的專業分享
台中5期保值又增值 危老都更成建商布局主力
紐約白派博美館建築巡禮 收藏一座經典「55TIMELESS琢白」
張淑征的建築之夢：從馬來西亞到全球
鄭成功文物館華麗轉身「臺南市立博物館」 修復歷史建築 小細節展現大學問
第九屆建築改革社大會選出新任理監事，何震寰擔任社長
清景麟攜手成大建築系 設計永續生態未來公園
投標僅1家 台中巨蛋近百億八度流標
屏東縣立美術館 從工業遺產到藝術殿堂 石昭永轉化舊倉庫為藝術展示空間
打造全新板橋福利站！國家住都中心聯手中華工程推公辦都更
2023建改社第八屆第二次會員大會報名公告(2023.10.06，吳宜晏整理)
南屯紫色城堡「心驛商旅 」悄歇業 在地洩地主重建計畫
建築師的真正專業到底是設計還是監造？呂欽文建築師的靈魂拷問
為什麼工程會調解總是偏向甲方？葉世宗建築師揭露公共工程的黑暗面！
葉世宗建築師解析建築施工過程中的分工權責 點出專業分工與大眾誤區
京華廣場領先打造低碳未來 接軌國際搶當「台灣ESG建築先鋒」
為釐清基泰大直起造承造與監造之責任 立委高嘉瑜與建築師公會討論專業分工與法令修正
立委高嘉瑜「設計監造同一人 球員兼裁判」說法 引爆建築師們在FACEBOOK炸鍋
台灣建築師面對的四大惡夢：從監造、設計到營造關係
林欣億建築師：設計與監造的真正流程，你真的了解嗎？
資深景觀建築師高百慶解讀：監造與監工之差異！
建走大叔吳宜晏對東森新聞報導提出疑問：為何僅針對建築師？營造業的責任在哪？
建築法89條VS營造業法第3條：誰該為施工安全負責？
建築師與營造廠：誰是施工的真正主角？陳運賢建築師從基泰大直事件看建築界疑慮
FA
麗明營造挺身而出！台中巨蛋第九度招標成功
代官山的綠色心臟，引領環保潮流的「フォレストゲート代官山」／隈研吾＋SUEP.設計事務所
高齡社會下的新居住挑戰「高齡暨無障礙居住環境國際學術研討會」2023年11月7日舉辦，邀您共同參與
銘傳建築系X冠德教育基金會 日本建築新星藤貴彰登台分享
熱帶都市中的綠色饗宴，新加坡烏節泛太平洋酒店Pan Pacific Orchard／WOHA
環保與建築 石上純也帶你走進全新思考的世界
21層高綠建築辦公大樓，越南胡志明市Techcombank╱Foster + Partners
走進未來的城市客廳，杭州海威安鉑中心／UNStudio
第九屆建築改革社大會選出新任理監事，何震寰擔任社長，多位年輕建築師加入
地球環境友善的外牆選擇，日本出窓塔居／trfa 藤貴彰＋藤悠子
嘉義市展現建築魅力 第18屆中華民國傑出建築師作品展出郭俊沛建築師創作 2023年10月20日～10月29日
跨世紀的認可 民國第一才女林徽因獲頒賓大建築學位
來趟城市美學之旅！2023年「打開台北 Open House Taipei」不僅欣賞，更是體驗！
遠離塵囂的靜謐歲月，彰化水月茶樓／林友寒 清水建築工坊
台中巨蛋第8度流標 從65億到99.98億 市府期望仍然高昂
屏東歷史村落中的時尚咖啡點，Fang Gen Fa Coffee Bar方根發╱拾五設計 Atelier Boter
日本國道上的新願景，山安高速公路店／MORIYA AND PARTNERS
家具設計的新星 洪勤哲的創意無界限
2023年第五屆鈴蘭通散步納涼會，台中舊城區的新文化演繹
與自然共舞的弧形校舍，日立市立中里小中學／三上建築事務所
共創城鄉工作坊分享「新營鹽水雙星拱月計畫」鹽水永成戲院熱鬧非凡
星野集團攜手東利惠 改造歷史監獄為五星級旅宿「虹夕諾雅奈良監獄飯店」
當現代科技遇上古典建築，英國電影和電視藝術學院總部／Benedetti Architects
2023台灣建築獎複選名單出爐，誰將奪冠？從林口市場到壽山動物園看到台灣空間新思潮
解讀隈研吾的人生與建築《全仕事》一位跨越時代建築師的自述
社區共讀站創造學習新空間，嘉義縣大埔國中小附設幼兒園／究境聯合建築師事務所
建築愛好者必看！藤森照信「活用自然的現代建築工法」2023年11月15日在台北國際會議中心 TICC 大會堂
巴黎聖母大教堂從灰燼中重生，預計2024年12月重新開放
新北市建築師公會「放樣 AT THE BEGINNING」與大眾對話 2023年11月12日～12月12日
明治公園的再造夢想，藤本壯介「立體公園」向福岡及博多都市未來致敬
2023台北老屋新生大獎頒發「BEST 10」，傳遞老屋新價值
走進中國的東方時尚新境界，nice rice 好飯上海旗艦店／say architects
一場不容錯過的台灣建築界盛典：2023建改社第八屆第二次會員大會2023年10月21日
烏克蘭第聶伯羅地下河流與公共空間的交織， Yujnui步行街／FILIMONOV & KASHIRINA architects
追憶陳永興建築師：水與土的藝術家，留給台灣的無價遺產！
從丹麥走向全球：BIG的發展史 一窺其成長至七百人的驚人故事
凌宗魁聊建築：「驚為天人」的文資修復？鐵道部臺北工場的大變形｜臺鐵｜工廠｜文化資產
從愛馬仕到勞力士 這些腕錶不僅能看時間還能閱讀藝術
三貂嶺生態友善隧道 吳忠勳與mICHELE & mIQUEL聯手打造時空暗線 THE DARK LINE記憶與未來
FAM@INSTAGRAM
Apple Piazza Liberty 米蘭市中心蘋果專賣店
新加坡建築師團隊WOHA打造的烏節泛太平洋酒店結合城市、建築、景觀和室內設計的元素